Leistungen

WEG Verwaltungen

(Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach dem WEG) 

• Erstellen der jährlichen Einzel- und Verwaltungsabrechnung
• Erstellen des jährlichen Wirtschaftsplanes
• Überwachung der Hausgeldeingänge
• Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung der Eigentümerversammlung
• Führen der Beschlusssammlung
• Durchführung der gefassten Beschlüsse der Eigentümer
• Einleitung und Überwachen der für die ordnungsgemäße Instandhaltung bzw. Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums notwendiger Maßnahmen
• Reparaturen und Notmaßnahmen (in dringenden Fällen)
• Wartungstermine festlegen und überwachen
• Regelmäßige Objektbegehung
• Verwalten der gemeinschaftlichen WEG-Gelder
• Laufende Buchführung - kaufmännische Buchhaltung
• Rechnungsbegleichung
• Überwachung von Verträgen der Gemeinschaft sowie der Einhaltung der Hausordnung
• Abwicklung von Schadensfällen
• Mahnwesen
• Stetige Zusammenarbeit mit Hausmeister und Verwaltungsbeiräten
• Prüfung der Versicherungen auf Leistung und Preis
• Einleitung einer Sanierung nach KFW
• Beantragung KFW-Darlehens bei der L-Bank
• Zuschussbeantragung bei der BAFA

• Ausschreibungen bei Sanierungsmaßnahmen (ggf. unter Zuhilfenahme von Sachverständigen)

Mietverwaltung / Mietsonderverwaltung

• Abschluss von Mietverträgen
• Übergabe und Abnahme bei Neuvermietung/Kündigung
• Überwachung der Mieteingänge
• Nebenkostenabrechnungen
• Verwaltung und Anlage von Mietkautionen
• Übergabe und Abnahme bei Neuvermietung/Kündigung
• Eintreibung von Mietrückständen
• Einleitung Sanierungsmaßnahmen nach KFW
• Zuschussbeantragung bei der BAFA
• Einleitung eines KFW-Darlehens bei der L-Bank